Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

2. Allgemeine Hinweise

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG) und den einschlägigen Datenschutzvorschriften für digitale Dienste.

Personenbezogene Daten sind alle Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare Person beziehen.

3. Nutzung der Website und des Schnellrechners

Der öffentliche Schnellrechner kann ohne Registrierung genutzt werden. Eingaben im Schnellrechner werden grundsätzlich lokal im Browser verarbeitet, solange keine Registrierung, Speicherung oder aktive Serverfunktion genutzt wird.

Für technisch notwendige Funktionen können localStorage, Session-Daten oder technisch notwendige Cookies genutzt werden. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO sowie, soweit einschlägig, § 25 Abs. 2 TDDDG.

4. Benutzerkonto und Registrierung

Bei Registrierung und Nutzung eines Benutzerkontos verarbeiten wir insbesondere:

5. E-Mail-Verifizierung und Kommunikation

Zur Registrierung und E-Mail-Verifizierung versenden wir Bestätigungscodes und technische Nachrichten. Dafür kann der E-Mail-Dienst Resend genutzt werden. Verarbeitet werden insbesondere E-Mail-Adresse, Versandzeitpunkt und technische Zustellinformationen.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO für kontobezogene Nachrichten und Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO für Sicherheits- und Nachweiszwecke.

6. Produktanalyse mit PostHog

Wir können PostHog nutzen, um zu verstehen, welche Funktionen der Plattform verwendet werden und wie wir die Bedienung verbessern können. Die Verarbeitung erfolgt nur, wenn Sie der Analytics-Nutzung zugestimmt haben. Ohne Zustimmung werden keine PostHog-Analyseereignisse gesendet.

PostHog wird mit EU-Region genutzt. Nach Anbieterangaben wird die PostHog EU Cloud in Frankfurt betrieben. Weitere Informationen finden Sie unter https://posthog.com/privacy und https://posthog.com/docs/privacy/gdpr-compliance.

Wir erfassen nur produktbezogene Ereignisse wie Registrierung, Login, Marktanalyse-Suche, Analyse-Start, Vergleich, Favoriten oder Checkout-Start. Dabei werden nur technische Eigenschaften wie Plan-Typ, Feature-Name, Immobilienart oder Quellplattform übermittelt.

Nicht an PostHog gesendet werden vollständige Immobilienadressen, Exposé-Texte, Kontaktdaten, Mieterdaten oder persönliche Finanzdaten. Session Recording ist deaktiviert.

Ihre Entscheidung wird lokal im Browser gespeichert. Sie können die Analytics-Einstellung in der App erneut öffnen und Tracking ablehnen. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung, Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und, soweit erforderlich, § 25 Abs. 1 TDDDG.

7. Google Ads Conversion Tracking

Wir können Google Ads Conversion Tracking nutzen, um den Erfolg unserer Google Ads Kampagnen zu messen. Anbieter ist Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland.

Das Google Ads Conversion Tracking wird nur aktiviert, wenn Sie der Analytics-Nutzung zugestimmt haben. Ohne Zustimmung wird das Google Tag nicht geladen und es werden keine Conversion-Ereignisse an Google gesendet. Sie können Ihre Zustimmung jederzeit über die Analytics-Einstellungen widerrufen.

Wir senden an Google ausschließlich datensparsame Conversion-Ereignisse, zum Beispiel nach erfolgreicher Registrierung oder nach einem erfolgreich bestätigten Abo-Checkout. Es werden keine Immobilien-, Finanz- oder Adressdaten an Google gesendet.

Nicht an Google gesendet werden insbesondere E-Mail-Adresse, Name, Adresse, Immobilienadresse, Kaufpreis, Miete, Finanzierungsdaten, Exposé-Inhalte oder User-ID.

8. KI-Analyse mit Groq

Wenn Sie die KI-Analyse aktiv starten, werden die dafür erforderlichen Eingaben an Groq übermittelt. Technischer API-Basisendpunkt: https://api.groq.com/openai/v1.

Je nach eingegebenen Daten können folgende Informationen übermittelt werden:

• Immobiliendaten wie Kaufpreis, Miete, Wohnfläche, Zimmer, Baujahr, Energieklasse
• Lageinformationen wie Stadt, Postleitzahl, Bundesland und gegebenenfalls Adresse
• Finanzierungs- und Analysekennzahlen wie Cashflow, Rendite, Eigenkapital, Zinsen und Tilgung
• weitere von Ihnen eingegebene Objekt- oder Marktinformationen

Anbieter ist Groq, Inc., USA. Weitere Informationen finden Sie unter https://groq.com/privacy-policy/ und in den GroqCloud-Hinweisen zu Daten unter https://console.groq.com/docs/your-data.

Nach Angaben von Groq werden Nutzungsmetadaten verarbeitet. Customer Data aus Inference Requests wird nach Anbieterangaben standardmäßig nicht dauerhaft gespeichert, kann aber in bestimmten Fällen, etwa zur Systemsicherheit, Fehlerbehebung oder Missbrauchsprüfung, bis zu 30 Tage verarbeitet werden. Daten können in den USA verarbeitet werden. Für Drittlandtransfers sind geeignete Garantien wie Standardvertragsklauseln oder eine gesonderte Rechtsgrundlage zu prüfen.

Bitte geben Sie keine Namen von Mietern, Eigentümern, Interessenten oder sonstige personenbezogene Daten Dritter in die KI-Analyse ein.

9. Zahlungsabwicklung mit Stripe

Für kostenpflichtige Pläne nutzen wir Stripe Checkout und das Stripe Kundenportal. Zahlungsdaten werden direkt von Stripe verarbeitet. Wir erhalten von Stripe Informationen wie Kundennummer, Abo-Status, Plan, Zahlungsstatus und Rechnungsdaten, soweit dies für Vertragsdurchführung und Buchhaltung erforderlich ist.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO sowie Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO für gesetzliche Aufbewahrungspflichten.

10. Hosting, Datenbank und Server-Logs

Die App wird auf Servern eines Hosting-Dienstleisters betrieben, derzeit Render.com. Beim Aufruf der Website und API können Server-Logdaten verarbeitet werden, insbesondere IP-Adresse, Zeitpunkt, URL, HTTP-Status, Browser- und Geräteinformationen.

Die Verarbeitung erfolgt zur Bereitstellung, Sicherheit, Fehleranalyse und Missbrauchsprüfung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

11. OpenPLZ und Standortfunktionen

Zur automatischen Erkennung von Ort und Bundesland anhand einer Postleitzahl kann OpenPLZ genutzt werden. Dabei wird die eingegebene Postleitzahl zur Abfrage verwendet. Die manuelle Eingabe bleibt möglich.

12. Browser Extension

Die Browser Extension verarbeitet nur die aktuell geöffnete Immobilienseite nach ausdrücklicher Nutzeraktion. Es findet keine automatische Hintergrund-Sammlung, kein Crawling und keine Massenabfrage statt.

Die Extension liest nur sichtbare bzw. technisch auf der Seite bereitgestellte Immobiliendaten wie Titel, Preis, Wohnfläche, Zimmer, Ort, ausgewählte Ausstattungsmerkmale und die Original-URL. Bilder, lange Beschreibungstexte, Kontaktdaten und sensible Daten werden nicht gespeichert.

Beim Import werden die geprüften Daten an Immo Analyzer übergeben und im eingeloggten Benutzerkonto als Immobilie gespeichert, damit die Analyse vorausgefüllt werden kann.

13. Speicherdauer

Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie es für die jeweiligen Zwecke erforderlich ist.

• Kontodaten: für die Dauer des Benutzerkontos
• Immobiliendaten: für die Dauer des Benutzerkontos oder bis zur Löschung durch den Nutzer
• Abrechnungsdaten: entsprechend gesetzlichen Aufbewahrungspflichten, regelmäßig bis zu 10 Jahre
• Server-Logs: nur für einen angemessenen Sicherheits- und Fehleranalysezeitraum

14. Ihre Rechte

Sie haben nach der DSGVO insbesondere folgende Rechte:

• Auskunft, Art. 15 DSGVO
• Berichtigung, Art. 16 DSGVO
• Löschung, Art. 17 DSGVO
• Einschränkung der Verarbeitung, Art. 18 DSGVO
• Datenübertragbarkeit, Art. 20 DSGVO
• Widerspruch, Art. 21 DSGVO
• Widerruf erteilter Einwilligungen mit Wirkung für die Zukunft, Art. 7 Abs. 3 DSGVO
• Beschwerde bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde, Art. 77 DSGVO

Zur Ausübung Ihrer Rechte kontaktieren Sie uns unter support@immo-analyzer.com.

15. Datensicherheit

Wir setzen technische und organisatorische Maßnahmen ein, um Daten gegen Verlust, Missbrauch und unbefugten Zugriff zu schützen. Die Übertragung erfolgt grundsätzlich verschlüsselt per HTTPS.

16. Aktualisierung dieser Datenschutzerklärung

Wir können diese Datenschutzerklärung anpassen, wenn sich Funktionen, Dienstleister, Rechtslage oder technische Abläufe ändern.

17. Kontakt für Datenschutzanfragen

WK Solutions
William Basilien Kom Fotso
Am Alten Gericht 5
52477 Alsdorf
Deutschland
E-Mail: support@immo-analyzer.com