1. Anbieter und Geltungsbereich
Anbieter von Immo Analyzer ist WK Solutions, Inhaber William Basilien Kom Fotso, Am Alten Gericht 5, 52477 Alsdorf, Deutschland, E-Mail: support@immo-analyzer.com.
Diese AGB gelten für die Nutzung der Website https://immo-analyzer.com/ und der dazugehörigen Web-App "Immo Analyzer".
2. Leistungsbeschreibung
Immo Analyzer ist ein digitales Werkzeug zur ersten Einschätzung von Immobilien als Kapitalanlage. Die App kann insbesondere folgende Funktionen enthalten:
- Schnellrechner für Rendite, Cashflow und Finanzierung
- Speichern und Verwalten eigener Immobilien
- Vergleich mehrerer Immobilien
- Marktanalyse und Preisbeobachtung
- Verkaufsplanung und Szenarien
- KI-gestützte Immobilienanalyse
Der konkrete Funktionsumfang hängt vom jeweiligen Plan ab.
3. Registrierung und Benutzerkonto
Der Schnellrechner kann ohne Benutzerkonto nutzbar sein. Für die Haupt-App, gespeicherte Immobilien, Vergleiche, KI-Analysen und kostenpflichtige Funktionen ist eine Registrierung erforderlich.
Nutzer müssen bei der Registrierung zutreffende Angaben machen, ihre Zugangsdaten vertraulich behandeln und den Zugang gegen Missbrauch schützen.
4. Pläne, Preise und Abonnements
Es gibt die Pläne Free, Pro und Business. Die aktuell vorgesehenen Preise sind:
- Free: 0 EUR
- Pro: 7,99 EUR pro Monat
- Business: 14,99 EUR pro Monat
Pro und Business sind monatliche Abonnements. Sie verlängern sich automatisch, bis sie gekündigt werden. Die Zahlungsabwicklung und Abo-Verwaltung erfolgt über Stripe Checkout und das Stripe Kundenportal.
Maßgeblich sind die im Checkout angezeigten Preise, Steuern, Vertragsinformationen und Bedingungen.
5. Widerrufsrecht für Verbraucher
Verbrauchern steht grundsätzlich ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Einzelheiten finden Sie in unserer Widerrufsbelehrung.
Bei digitalen Diensten kann eine anteilige Zahlungspflicht entstehen, wenn der Nutzer ausdrücklich verlangt, dass die Leistung bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnt.
6. Keine Beratung und keine Kaufempfehlung
Immobilieninvestitionen können erhebliche finanzielle Risiken haben. Entscheidungen über Kauf, Verkauf, Finanzierung oder Vermietung müssen eigenverantwortlich und bei Bedarf mit Steuerberatern, Rechtsanwälten, Finanzierungsberatern, Gutachtern oder anderen Fachleuten getroffen werden.
7. Berechnungen, Marktdaten und Nutzerangaben
Berechnungen basieren auf den vom Nutzer eingegebenen Daten, hinterlegten Annahmen und gegebenenfalls externen Marktdaten. Die Ergebnisse können durch falsche Eingaben, unvollständige Daten, Marktveränderungen oder technische Fehler unzutreffend sein.
WK Solutions übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder wirtschaftliche Eignung der Ergebnisse.
8. KI-gestützte Analyse mit Groq
Für KI-Analysen nutzt Immo Analyzer den Dienst Groq. Der technische API-Basisendpunkt lautet: https://api.groq.com/openai/v1.
Bei Nutzung der KI-Analyse können Immobiliendaten, Standortdaten, Kennzahlen und Analyseparameter an Groq übermittelt werden. Nutzer sollen keine personenbezogenen Daten Dritter, Namen von Mietern, Eigentümern oder sonstige vertrauliche Informationen eingeben.
KI-Ausgaben können sogenannte Halluzinationen, Fehler, unvollständige Annahmen oder veraltete Einschätzungen enthalten. Sie sind keine verbindliche Empfehlung.
9. Pflichten der Nutzer
Nutzer dürfen die App nicht missbräuchlich verwenden. Insbesondere untersagt sind:
- rechtswidrige Inhalte oder Eingaben
- Angriffe auf die technische Infrastruktur
- Umgehung von Planlimits, Rate Limits oder Sicherheitsmechanismen
- Weitergabe des Kontos an unberechtigte Dritte
- Eingabe personenbezogener Daten Dritter ohne Rechtsgrundlage
10. Verfügbarkeit und Änderungen
WK Solutions bemüht sich um eine stabile Verfügbarkeit der App. Eine jederzeitige oder unterbrechungsfreie Verfügbarkeit wird nicht garantiert. Wartungen, Störungen, Sicherheitsmaßnahmen oder externe Dienste können die Nutzung einschränken.
Funktionen können weiterentwickelt, geändert oder eingestellt werden, soweit dies für Nutzer zumutbar ist.
11. Haftung
WK Solutions haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet WK Solutions nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden.
Eine Haftung für Investitionsentscheidungen, entgangene Gewinne, Wertverluste, falsche Markteinschätzungen oder Entscheidungen auf Basis der App-Ergebnisse ist ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.
12. Urheber- und Nutzungsrechte
Die App, Oberflächen, Texte, Berechnungslogiken, Datenstrukturen und sonstigen Inhalte sind urheberrechtlich geschützt. Nutzer erhalten ein einfaches, nicht übertragbares Nutzungsrecht für die vereinbarte Nutzung der App.
13. Datenschutz
Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in der Datenschutzerklärung.
14. Schlussbestimmungen
Es gilt deutsches Recht. Für Verbraucher gelten die gesetzlichen Gerichtsstände. Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleiben die übrigen Bestimmungen wirksam.
WK Solutions ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.